Сколько стоит оформление наследства у нотариуса в 2021?

Когда после смерти наследодателя открывается наследственное дело, то получающих имущество лиц резонно волнует вопрос: сколько стоит вступить и оформить наследство у нотариуса и как сделать это правильно. Отвечая на него, расскажем обо всем подробно.

Первые действия наследников

Для перехода имущества в порядке наследования законом установлен специальный алгоритм, состоящий из следующих действий:

1. Получение свидетельства о смерти гражданина.
2. Визит в нотариальную контору.
3. Открытие наследственного дела.

Независимо от способа вступления в наследство, все три пункта должны выполняться.

Иногда советуют сразу оплатить госпошлину или совершить иные платежи, однако это не ускорит процесс принятия наследства, так как все равно потребуется подготовить документы из списка нотариуса, который в зависимости от ситуации может варьироваться.

Так что в идеале – визит к нотариусу с имеющимися документами и только после разъяснения ситуации и открытия дела – визит в банк для оплаты.

Способы вступления в наследство

Способов вступления в наследство всего три:

1. По закону – когда нет завещания или оно не покрывает всю массу оставленного имущества. Основное отличие – призываются родственники в порядке кровного родства (7 установленных очередей) или государство, если имущество признано выморочным. Подробнее о наследовании выморочного имущества мы писали тут. Для вступления по закону нужно фактически принять заботу о вещах покойного на себя и написать заявление о принятии наследства у нотариуса. Недвижимость и иные вещи будут разделены между призванными к наследованию поровну, в долях. Затраты на вступление по закону – услуги сотрудника нотариального бюро и госпошлина за получение свидетельства о праве на наследство. А также оценка имущества, которую производит эксперт для расчета госпошлины и еще одна госпошлина – если переходят права на дом, землю, долю в квартире или транспорт.
2. По завещанию – когда оно составлено и нотариально заверено или приравнено к таковому. Обязательную долю при этом способе имеют недееспособные, нетрудоспособные лица – родители, супруги усопшего и несовершеннолетние дети. Они не могут получить меньше, чем им причиталось бы при передаче прав по закону. Наследники так же должны изъявить желание принять наследство и понести расходы, связанные с выдачей бумаг. Затраты на оформление складываются из тех же слагаемых, что и при прочих способах наследования.
3. Фактическое – забота о движимом и недвижимом имуществе, подразумевающая желание лица принять наследственное бремя. К такому принятию относится содержание имущества, уплата налогов и коммунальных платежей за жилье, покрытие долгов усопшего и т.д.

Фактическое принятие – только часть действий по получению прав на причитающиеся вещи. Необходимо юридически оформить переход права, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства не позднее полугода со дня смерти наследодателя и оплатить госпошлину и работу нотариуса.

Придется также предоставить доказательства фактического принятия – чеки, выписки и прочее, подтверждающие действия наследника. Образец искового заявления об установлении факта принятия наследства найдете тут.

Какие документы потребуются?

Чтобы открыть наследственное дело, стоит прийти к нотариусу со следующими бумагами:

• личный документ (паспорт);
• бумага о смерти лица (свидетельство);
• документы на имущество усопшего (выписка из Росреестра, свидетельство о праве, техпаспорт автомобиля и т.д., бумаги по вкладу или счету в банке);
• нотариальное завещание (если есть);
• подтверждение родства – свидетельства о браке, рождении, усыновлении;
• справка из ЖЭУ по прописке и месту проживания умершего (и наследника, если проживал совместно с наследодателем).

Это основной перечень, в соответствии с индивидуальными особенностями, могут потребоваться и другие документы.

Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства

Сумма, причитающаяся к оплате наследниками, состоит из трех слагаемых:

• нотариального сбора (госпошлина за свидетельство о праве на наследство);
• услуг нотариуса (УПТХ).

Самый затратный пункт – первый. Чем выше стоимость получаемого имущества, тем больше придется заплатить, так как заменивший налог нотариальный сбор исчисляется следующим образом:

• для граждан 1-2 очереди наследования = 0,3%*стоимость получаемого наследства (дети и их родители, мужья/жены, братья/сестры, бабушки/дедушки и внуки);
• для прочих категорий = 0,3%*2* стоимость получаемого наследства.

Законодатель прописал и предельные величины сбора. Они равны ста тысячам для близких родственников, и одному миллиону – для остальных. Если исчисленная сумма превышает эти лимиты, она считается равной данным величинам. Кто является близким родственником по закону узнаете здесь.

Для отдельных лиц установлено освобождение от нотариального сбора.

Оценка наследственного имущества

Чтобы рассчитать размер нотариального сбора надо знать цену переходящего имущества, выраженную в рублевом эквиваленте.

Различают виды стоимости имущества:

1. кадастровая;
2. рыночная;
3. экспертная.

Они отличаются порядком расчета, и, соответственно, получающейся суммой. Однако согласно ст.333.25 НК РФ для подсчета госпошлины берут меньшую величину из данных видов стоимости имущества. Наследнику выгодно заплатить меньше, но при существенном занижении стоимости могут быть запрошены другие сведения, чтобы проверить адекватность оценки.

Для проведения процедуры оценивания стоимости обращаются:

• к аккредитованным оценщикам;
• в Росреестр.

Естественно, за оценку стоимости нужно заплатить. Сумма за запрос в Росреестр – 1 000 рублей, оценщик-эксперт в среднем выставляет счет на 2-4 тысячи, но может насчитать меньшую сумму стоимости наследства, а следовательно, по факту будет выгодно переплатить за его услуги 2-3 тысячи и сэкономить 5-6 тысяч по нотариальному сбору.

Подробно об оценке автомобиля для нотариуса по наследству мы писали в данном материале.

Госпошлина

К другим расходам относится госпошлина за получение в порядке наследования недвижимого или иного имущества, подлежащего регистрации, в размере 1000 рублей. Госпошлина за регистрацию перехода прав уплачивается непосредственно перед подачей бумаг на регистрацию сделки в МФЦ.

Налог на наследство имущества (НДФЛ) был отменен в 2006 году. За исключением налога на доходы и вознаграждения от написания книги или другого произведения искусства, создания изобретения, патента на инновацию и т.д. – в 13%.

Зависимость цены от типа наследства

В России предусмотрен схожий порядок наследования различных типов имущества. Однако, имеются и различия в цене. Так, например, квартира и дом наследуются одинаково, и будущие собственники уплачивают 0,3-0,6 процентов от стоимости, однако в случае с домом, наследник заплатит только за сам дом, без учета денежной ценности земли. Это проистекает из связанности объекта строения и земельного участка, установленной ГК РФ.

За полученное транспортное средство также нужно заплатить:

• смена владельца в правах на ТС – 850р.;
• новые номера – 2000р.

На чем можно сэкономить?

Нотариальный сбор уменьшить нельзя – его размер установлен Налоговым Кодексом, как и плата за обязательные нотариальные действия.

Но обращаясь оформить право на наследство к нотариусу, гражданин может отказаться от дополнительных платных действий:

• ксерокопирование бумаг;
• платные бланки;
• сопровождение.

К другим способам сэкономить деньги относятся:

• оформление 1 экземпляра свидетельства о праве на наследство, вместо отдельного для каждого нового собственника;
• скачивание бланков из интернета, чтобы не переплачивать за технические услуги.

Льготные категории граждан

Наследникам следует заранее знать, кому положена льгота по оплате тарифа:

1. инвалиды (1 и 2 группа);
2. нуждающиеся (статус подтвержден соцзащитой);
3. участники и инвалиды ВОВ, боевых действий.

Они заплатят только половину нотариального сбора.

Некоторые граждане и вовсе освобождаются от нотариального сбора:

• дети до 18 лет;
• лица, проживавшие с наследодателем на момент смерти (если переходит право на квартиру или долю в ней).

Примеры расчетов

Пример 1.

После смерти матери, дочери как единственной наследнице первой очереди в порядке наследования по закону положена двухкомнатная квартира стоимостью 3 450 000. Она платит:

• за оценку жилья – 3 000 рублей;
• за бумагу у нотариуса о принятии квартиры – 1000 рублей и УПТХ – 2500 рублей;
• нотариальный сбор – 0,3%*3 450 000 = 10 350рублей;
• за регистрацию перехода прав – госпошлина 1000 рублей.

Всего – 17850 рублей.

Пример 2.

После смерти мужа, супруга и ее совершеннолетний сын оформляют наследство в виде 1/2 доли в квартире на двоих. Им нужно заплатить:

• за оценку жилья – 3 000 рублей (по 1500 рублей);
• за бумагу у нотариуса о принятии квартиры – по 1000 рублей с каждого и УПТХ – 2500 рублей с каждого;
• нотариальный сбор – 0,3%*стоимость доли. Так как они 1/2 делят пополам, то получают по 1/4 каждый, соответственно при той же цене квартиры в 3 450 000, платят 2587,5 рублей (потому что стоимость доли каждого 862 500 рублей);
• за регистрацию перехода прав – госпошлина 1000 рублей с каждого.

Таким образом, сыну, получающего долю в наследство от отца и его матери нужно заплатить по 8587,5 рублей.

Заключение

Таким образом, получение наследства – достаточно затратное бремя, однако, наследники могут немного сэкономить на услугах нотариуса при отказе от дополнительных платных действий, а также входят в категорию льготников.